Sytuacja na Osiedlu Maltańskim stabilizuje się – status 71 proc. działek został uregulowany

Spośród 289 działek wyodrębnionych na Osiedlu Maltańskim 206 (71 proc.) ma uregulowany status, a 123 już zostały przekazane zarządcy osiedla przez dotychczasowych użytkowników. Zawierają oni porozumienia i wyprowadzają się do innych mieszkań korzystając przy tym ze wsparcia poznańskiej kurii. Takim wsparciem objęto już 155 rodzin. – Przeprowadzka w praktyce oznacza zdecydowane polepszenie warunków bytowych mieszkańców – podkreśla Anna Gramza, pełnomocnik zarządu spółki Komandoria, która zarządza terenem.

Jak wynika z informacji udostępnionych przez spółkę Komandoria, program transformacji tego terenu przebiega zgodnie z planem. W ramach tego planu priorytetem jest zapewnienie każdej rodzinie możliwości realnego wyprowadzenia się z osiedla na godnych warunkach i trwałego ustabilizowania sytuacji mieszkaniowej.

Spośród 289 działek wyodrębnionych na osiedlu 206 (czyli 71 proc.) ma już uregulowany status. Jest to o 8 działek więcej niż w poprzednim miesiącu. 123 spośród tych działek zostało już przekazanych zarządcy osiedla przez dotychczasowych użytkowników. W przypadku pozostałych zawarte zostało porozumienie.

Indywidualnym wsparciem objętych zostało 155 rodzin (o 31 więcej niż w ubiegłym miesiącu). Część z tych rodzin wyprowadziła się już z osiedla, a pozostałe oczekują na nowe lokum.

– Przeprowadzka oznacza dla większości  mieszkańców zdecydowane polepszenie warunków bytowych. Zamiast szamba jest kanalizacja, zamiast błotnistej drogi – chodnik. Nie trzeba rąbać drewna, nosić opału, palić w piecu. Jest wyremontowane mieszkanie w ciepłym bloku z windą. To ważne szczególnie dla starszych osób – powiedziała Anna Gramza.

Stan infrastruktury na Osiedlu Maltańskim pozostawiał wiele do życzenia. Sieć wodociągowa na osiedlu, wykonana na potrzeby ogródków działkowych, nie została przystosowana do zabudowy mieszkaniowej, stąd liczne awarie. Od początku roku miało miejsce już 12 poważnych awarii, ostatnia we wrześniu. 201 parceli na osiedlu miało szamba. 88 parceli nie miało ani szamba, ani przyłącza sanitarnego. 42 proc. skontrolowanych przez miasto pieców to urządzenia bezklasowe, niespełniające norm. Piece działały dzięki spalaniu różnego typu paliw, w tym odpadów, powodując nadmierną emisję niebezpiecznych gazów w sezonie jesienno-zimowym.

Ile osób wyprowadza się z osiedla?

Na podstawie umów dzierżawy, porozumień zawartych z zarządcą oraz protokołów zdawczo-odbiorczych szacuje się, że w grudniu 2025 r. na Osiedlu Maltańskim 191 parceli zamieszkiwało ok. 480 mieszkańców.

W styczniu 2026 r. liczba zajmowanych parceli wynosiła 187. Według aktualnego zestawienia zajmowanych jest 161 parceli, a liczbę mieszkańców szacuje się na ok. 400 osób.

Spośród obecnych 400 mieszkańców 210 osób oczekuje na lokale z zasobu miasta lub mieszkania wyremontowane na koszt archidiecezji zgodnie z zawartymi porozumieniami. Przewiduje się, że ich wyprowadzki nastąpią w ciągu najbliższego roku.

Nieuregulowana pozostaje sytuacja ok. 190 osób z 80 parceli, które dotychczas nie skontaktowały się z zarządcą i nie zaakceptowały żadnej z zaproponowanych form pomocy.

Jakie formy pomocy proponowane są mieszkańcom osiedla?

Po pierwsze – można otrzymać lokal w ramach pomocy miejskiej przewidzianej dla wszystkich mieszkańców Poznania przez Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych. Korzystającym z tej pomocy zarząd osiedla zapewnia formalne i prawne wsparcie. W porozumieniu z mieszkańcami i miastem wykonuje też część remontów, gdy mieszkania komunalne tego wymagają. Jak dotąd, do wsparcia zakwalifikowało się 76 rodzin, a wydano już klucze do 36 takich mieszkań. W trakcie remontu jest 7 lokali.

Po drugie – mieszkańcom osiedla udostępniane są mieszkania komunalne do remontu, które remontowane są przez zarządcę osiedla na koszt archidiecezji poznańskiej. W ramach tej ścieżki zakwalifikowało się do wsparcia 20 rodzin, a 7 otrzymało już klucze. W zależności od stanu lokalu w ramach remontu przewidziano: nowe instalacje, podłogi, drzwi i okna, tynki oraz malowanie. Zapewniane jest też wyposażenie mieszkań w kuchenki z piekarnikiem, szafki ze zlewem, kabiny prysznicowe i WC. We wrześniu zakończono remont 2 kolejnych mieszkań.

Po trzecie – mieszkańcom udostępniane są mieszkania z zasobu lokalowego kurii; mogą oni też otrzymać wsparcie finansowe od kurii. Do tego rodzaju pomocy zakwalifikowało się 59 rodzin, a 37 z nich wypłacono już środki.